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Solicitud de licencia de obras

La realización de obras está sujeta a la obtención de una licencia otorgada por el Ayuntamiento.
Son obras ordinarias:
- Obras de primer establecimiento o de nueva planta (que dan lugar a la creación / sustitución de un bien inmueble).
- Obras de gran rehabilitación o reparación cuando afecten fundamentalmente la estructura resistente, la sustentación y la seguridad de los edificios e instalaciones o supongan la alteración del volumen.
- Obras de reforma (conjunto de obras de ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo de un bien inmueble ya existente).
- Obras de conservación y / o mantenimiento que tienen por objeto evitar o hacer frente al deterioro que se produce por el mero transcurso del tiempo o por el uso natural del bien (siempre que no sean obras menores).
Tendrán consideración de obras ordinarias las licencias de obras que no sean menores.


Obtener instancia

Dónde dirigirse:
OFICINA D'INFORMACIÓ I ATENCIÓ CIUTADANA
972 419 010
www.girona.cat/ic/

A quien va destinado:
- La persona promotora de la obra, ya sea la constructora, la propietaria o la inquilina de la finca.
- Cualquiera que aporte una autorización para hacer el trámite y una fotocopia del documento identificativo de la persona interesada.
- Cualquiera que aporte poderes notariales para actuar en nombre de la persona interesada.

Cómo hacerlo:
Una vez cumplimentada y firmada, la solicitud se puede tramitar de varias maneras:
- Enviándola por correo ordinario.
- Entregándola en las diferentes sedes de la Oficina d'Informació i Atenció Ciutadana.

Coste del servicio:
La tasa a pagar es en función del presupuesto: (OF 2012)
Hasta 6000 EUR. 109,10 EUR.
De 6000 a 10000 EUR. 181,70 EUR.
De 10000 a 50000 EUR. 302,80 EUR.
Más de 50.000 EUR. 484,55 EUR.
El ICIO es del 3.90% del presupuesto de la obra.
En el momento de hacer la solicitud se hará un documento de pago de tasa, que deberá hacerse efectivo en el plazo de 10 días en cualquier entidad de la Caixa de Pensions i Estalvis de Barcelona.

Documentación a aportar:
- Copia oficial de plano de señalización de alineaciones y rasante.
- Cédula urbanística.
- Proyecto técnico por duplicado.
- Cuando proceda, escritura de mancomunidad de patios, inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Documento de pago de tasa / precio público municipal. Una vez concedida la licencia se notifica la liquidación definitiva.

Si a pesar de ser obra ordinaria, la estructura no queda afectada, (sólo tira tabiques) y no es en el Barri Vell, será necesario aportar: · - Certificado técnico conforme a lo que modifica no es estructural.
- Plano de distribución antes y después de la obra.
- Presupuesto total.
- Documento de pago de tasas.

Observaciones:
La validez de las licencias de obras mayores es de uno a tres años.
Existen unos beneficios fiscales que se pueden consultar en el artículo 4 de la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras .

Legislación
Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosot, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo.
Reglamento de obras, actividades y servicios de las Entdidades Locales.
Decreto 305/2006, de 18 de julio, para el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo.
Ordenanzas de edificación.
Ordenanzas fiscales.

Plazo resolución
2 meses

Cumplimiento Ley 11/2007
Bajo

Trámites relacionados:
Solicitud de licencia de obras de reparación menor

 

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