Comunicación previa para la formalización de operaciones jurídicas con incremento de viviendas

La formalización de operaciones jurídicas que, sin constituir o modificar un régimen de propiedad horizontal, simple o compleja, conllevan un incremento del número de viviendas, establecimientos u otros elementos susceptibles de aprovechamiento privativo independiente de los autorizados en una licencia urbanística anterior, están sujetos al régimen de comunicación previa al Ayuntamiento del tipo 2, de acuerdo con lo establecido en la legislación urbanística de aplicación.

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Dónde dirigirse:: OFICINA D'ASSISTÈNCIA EN MATÈRIA DE REGISTRE OAMR; 972 419 010; www.girona.cat/ic
A quien va destinado:: - Las personas físicas o jurídicas que tienen capacidad de obrar de acuerdo con las normas civiles.
- Los/las menores de edad para el ejercicio y la defensa de aquellos de sus derechos e intereses cuya actuación esté permitida por el ordenamiento jurídico sin la asistencia de la persona que ejerza la patria potestad, tutela o curatela. Se exceptúa el supuesto de los/las menores incapacitados/as, cuando la extensión de la incapacitación afecte al ejercicio y la defensa de los derechos o intereses de que se trate.
- Cuando la Ley así lo declare expresamente, los grupos de afectados/as, las uniones y entidades sin personalidad jurídica y los patrimonios independientes o autónomos.
Cómo hacerlo:: - Telemáticamente mediante la Sede Electrónica
- Correo postal
- Presencialmente en el registro electrónico general
- En los registros electrónicos generales de:

a) La Administración General del Estado
b) Las Administraciones de las Comunidades Autónomas
c) Las entidades que integran la Administración Local
d) El sector público institucional (su integración está regulada en el artículo 2.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre)

- En las oficinas de Correos, tal como se establezca reglamentariamente
- En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero
- En las oficinas de asistencia en materia de registros
- En cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes
Coste del servicio:: Según Ordenanzas fiscales
Requisitos previos:: En el supuesto que no venga la persona interesada a solicitar el permiso, hay que aportar una autorización de representación, la fotocopia del documento identificativo original de la persona interesada y documento identificativo original de la persona autorizada.
Documentación a aportar:: Comunicación previa para la formalización de operaciones jurídicas con incremento de viviendas:
- Documento de pago de la tasa o el precio público municipal (si procede)
- Nota simple o certificado Registro Propiedad
Nota simple o certificat del Registro de la Propiedad donde conste la descripción de la finca o edificación

- Memoria justifiación adecuación número viviendas, establecimientos o otros elementos...
Memoria justifiación de la adecuación del número de viviendas, establecmientos o otros elementos susceptibles del aprovechamiento privativo independiente propuesto a las determinaciones del planeamiento urbanístico y a la legislación sectorial aplicables

- Planos número de viviendas, establecimientos o otros elementos
Planos a escala en que consten el número de viviendas, establecimientos o otros elementos susceptibles d'aprovechamiento privativo independiente, su superficie i uso urbanístico

- Proforma documento público
- Autorización de representación (si procede)
Observaciones:: La documentación como planos, croquis, proyectos ... se presentará mediante en soporte electrónico:
- Personas jurídicas profesionales: PDF
- Personas físicas: CD/DVD
Las intervenciones en los bienes sometidos a un régimen de protección patrimonial cultural o urbanística están sujetos a licencia urbanística previa.
Todas aquellas actuaciones previstas en los artículos 6.1 y 6.2 las que requieran el informe preceptivo de otra administración pública quedarán sometidas al régimen de licencia urbanística.
Más información;: Web licencias y comunicados de obras; Modificación del Título I de las Ordenanzas de edificación; Ordenanzas de edificación; Autorización de representación